Properti

Dalam investasi properti, banyak orang terlalu fokus pada lokasi, harga, dan potensi kenaikan nilai, tetapi kurang memberi perhatian pada status hak atas tanah. Padahal, dari sudut investasi jangka panjang, perbedaan antara SHM dan SHGB bisa sangat menentukan kualitas aset yang Anda pegang. Secara hukum, Hak Milik adalah hak turun-temurun, terkuat, dan terpenuh atas tanah, sedangkan […]

Membeli rumah dengan KPR sering terasa seperti langkah besar yang emosional. Banyak orang terlalu fokus pada rumah, lokasi, dan cicilan bulanan, lalu kurang teliti membaca dokumen akadnya. Padahal, inti risiko justru sering tersembunyi di dalam perjanjian: jenis suku bunga, biaya-biaya tambahan, penalti pelunasan dipercepat, status agunan, kewajiban asuransi, hingga klausul yang mengatur apa yang terjadi […]

Dalam bisnis properti, mendapatkan leads hanyalah langkah awal. Tantangan yang sesungguhnya justru dimulai setelah calon pembeli meninggalkan nomor telepon, mengirim pesan, mengisi formulir, atau bertanya tentang unit yang ditawarkan. Banyak marketing properti fokus pada iklan dan jumlah leads, tetapi melupakan bahwa kualitas follow up sangat menentukan apakah leads tersebut akan berubah menjadi pembeli atau hanya […]

Minat terhadap proyek rumah syariah terus tumbuh karena banyak pembeli merasa lebih nyaman dengan skema pembayaran yang diklaim bebas riba, bebas denda, atau tanpa bank. Namun, di titik inilah banyak calon pembeli keliru. Label “syariah” tidak otomatis berarti proyeknya sudah aman secara hukum. Legalitas proyek tetap harus diperiksa dengan ukuran yang sama seperti proyek perumahan […]

Jawaban Singkatnya: Tidak Selalu Jika pertanyaannya adalah apakah rumah syariah benar-benar bebas denda, jawabannya tidak selalu. Dalam praktik pembiayaan syariah formal di Indonesia, ketentuan mengenai denda keterlambatan dan/atau ganti rugi justru dikenal secara resmi dengan istilah ta’zir dan ta’widh. OJK bahkan menegaskan bahwa pada pembiayaan syariah, “denda yang terutang dan/atau ganti rugi yang terutang” adalah […]

Mengecek keaslian SHM tanpa datang ke BPN kini jauh lebih memungkinkan dibanding beberapa tahun lalu, karena Kementerian ATR/BPN sudah menyediakan kanal digital seperti Sentuh Tanahku, BHUMI ATR/BPN, serta verifikasi Sertipikat Elektronik melalui QR code. Namun, penting dipahami sejak awal bahwa “cek online” paling aman diposisikan sebagai verifikasi awal untuk memastikan data dasar sertipikat dan bidang […]

Dalam industri properti, keputusan pembelian hampir tidak pernah terjadi secara instan. Calon pembeli rumah, apartemen, tanah kavling, ruko, maupun properti investasi biasanya membutuhkan waktu untuk mengenal proyek, membandingkan pilihan, menghitung kemampuan finansial, mempelajari lokasi, dan membangun kepercayaan terhadap pihak yang menawarkan. Karena itu, strategi pemasaran properti yang efektif tidak cukup hanya berfokus pada mendapatkan perhatian […]

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah salah satu cara terbaik untuk mewujudkan impian memiliki rumah, tetapi memilih jenis KPR yang tepat sangat penting untuk kenyamanan finansial jangka panjang. Salah satu bank yang menawarkan berbagai pilihan KPR adalah Bank Central Asia (BCA). KPR BCA menawarkan dua jenis suku bunga utama: Fix (tetap) dan Floating (mengambang). Masing-masing memiliki […]

Meningkatkan closing rate properti bukan hanya soal memperbanyak iklan atau menambah jumlah leads. Tantangan utama dalam penjualan properti justru terletak pada kemampuan mengubah minat menjadi keputusan beli. Dalam praktiknya, banyak calon pembeli sudah melihat iklan, membuka website, bertanya lewat WhatsApp, bahkan meminta brosur, tetapi tidak kunjung masuk ke tahap booking atau akad. Di sinilah pentingnya […]

Membeli rumah subsidi di pinggiran kota menjadi pilihan yang semakin diminati, terutama oleh keluarga muda, pekerja dengan penghasilan terbatas, dan pembeli rumah pertama. Harga rumah di pusat kota yang terus meningkat membuat banyak orang mulai melirik kawasan penyangga sebagai solusi yang lebih realistis. Di sisi lain, program rumah subsidi menawarkan cicilan yang relatif terjangkau sehingga […]