Properti

Apa Itu PPJB dalam Pembelian Rumah Baru? PPJB atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli adalah perjanjian pendahuluan antara pembeli dan penjual atau developer sebelum transaksi jual beli final dilakukan. Dalam praktik pembelian rumah baru, PPJB menjadi dokumen sangat penting karena mengatur hak, kewajiban, jadwal pembayaran, spesifikasi rumah, waktu serah terima, hingga mekanisme penyelesaian sengketa. Dengan kata […]

Sebelum membeli rumah, banyak orang hanya fokus pada sertifikat, harga, lokasi, dan kondisi bangunan. Padahal, dokumen bangunan seperti IMB atau PBG juga sangat penting untuk diperiksa. Rumah yang sertifikat tanahnya aman belum tentu bangunannya sesuai aturan. Jika bangunan tidak memiliki izin atau persetujuan yang benar, pembeli bisa menghadapi masalah saat renovasi, jual ulang, pengajuan KPR, […]

Marketplace properti memang membantu developer menjangkau calon pembeli. Namun, jika seluruh strategi pemasaran hanya bergantung pada marketplace, developer akan menghadapi beberapa risiko: biaya listing meningkat, kompetisi harga semakin ketat, leads bercampur dengan kompetitor, data calon konsumen tidak sepenuhnya dimiliki, dan brand proyek sulit menonjol secara mandiri. Karena itu, developer perlu membangun strategi lead generation properti […]

Mengapa Dokumen Rumah Harus Lengkap Sebelum Dijual? Menjual rumah bukan hanya soal menemukan pembeli dan menyepakati harga. Agar transaksi berjalan aman, penjual harus memastikan seluruh surat-surat rumah sudah siap sejak awal. Kelengkapan dokumen akan memengaruhi proses pengecekan sertipikat, pembuatan Akta Jual Beli, pembayaran pajak, hingga balik nama di Kantor Pertanahan. ATR/BPN menjelaskan bahwa tahapan balik […]

Membeli tanah adalah keputusan besar karena nilainya tinggi dan risikonya tidak kecil. Banyak pembeli tertarik karena harga murah, lokasi strategis, atau janji penjual bahwa proses balik nama akan mudah. Namun, dari sisi legalitas, membeli tanah tidak boleh hanya berdasarkan kepercayaan, kuitansi, atau surat bermeterai. Dokumen tanah harus diperiksa secara serius agar pembeli tidak terjebak tanah […]

Membeli properti bukan hanya soal menemukan lokasi strategis, harga cocok, dan desain bangunan menarik. Di balik transaksi rumah, tanah, apartemen, ruko, atau gudang, ada dokumen legalitas yang wajib diperiksa agar pembeli tidak mengalami kerugian. Banyak sengketa properti terjadi bukan karena bangunannya buruk, tetapi karena dokumen tidak lengkap, sertifikat bermasalah, pajak belum selesai, atau penjual bukan […]

Mengapa Balik Nama Sertifikat Wajib Dilakukan? Setelah membeli rumah, banyak orang merasa transaksi sudah selesai begitu harga lunas dibayar dan Akta Jual Beli ditandatangani. Padahal, langkah penting berikutnya adalah mengurus balik nama sertifikat agar hak atas tanah dan bangunan benar-benar tercatat atas nama pemilik baru. ATR/BPN menegaskan bahwa balik nama sertipikat merupakan langkah penting ketika […]

KPR terbaru 2026 menjadi topik penting bagi banyak calon pembeli rumah karena kondisi suku bunga masih menjadi perhatian utama. Di satu sisi, kebutuhan rumah terus meningkat. Di sisi lain, cicilan KPR bisa terasa berat jika pembeli salah memilih skema bunga, tenor, uang muka, atau bank pemberi kredit. Pada April 2026, Bank Indonesia mempertahankan BI Rate […]

Mengapa Gaji UMR Bukan Berarti Mustahil Lolos KPR? Banyak orang langsung menyerah saat ingin membeli rumah karena merasa gaji UMR pasti ditolak bank. Padahal, dalam praktik pembiayaan perumahan, bank tidak menilai penghasilan dari besar nominal semata. Mereka melihat kombinasi kemampuan bayar, riwayat kredit, stabilitas pekerjaan, uang muka, dan kualitas dokumen. Bahkan pemerintah masih menjalankan skema […]

Mengapa KPR Subsidi Masih Sangat Relevan? Di tengah harga rumah yang terus terasa berat bagi banyak keluarga muda, KPR subsidi tetap menjadi jalur paling realistis untuk membeli rumah pertama. Program ini dirancang untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah agar bisa memiliki hunian dengan skema pembiayaan yang lebih ringan dibanding KPR komersial. BP Tapera masih menempatkan FLPP […]