Properti

Mengapa Banyak Pengajuan KPR Gagal Padahal Merasa Sudah Siap? Banyak calon pembeli rumah merasa sudah siap mengajukan KPR hanya karena punya pekerjaan tetap, slip gaji, dan rumah incaran. Padahal, penilaian bank jauh lebih detail. Bank melihat kemampuan bayar, riwayat kredit, kestabilan penghasilan, kelengkapan dokumen, serta kecocokan nilai rumah dengan profil finansial pemohon. OJK menegaskan bahwa […]

Memilih antara KPR Syariah dan KPR konvensional menjadi keputusan penting bagi calon pembeli rumah pada 2026. Di tengah kondisi suku bunga yang masih perlu diperhatikan, pembeli tidak cukup hanya melihat cicilan awal yang terlihat murah. Yang lebih penting adalah memahami struktur pembiayaan, risiko kenaikan cicilan, biaya tambahan, fleksibilitas pelunasan, serta kesesuaian dengan prinsip keuangan pribadi. […]

Membeli rumah harga 300 jutaan masih menjadi pilihan realistis bagi banyak keluarga muda, pekerja pemula, dan pembeli rumah pertama. Namun, pada 2026, keputusan mengambil KPR perlu dihitung lebih hati-hati karena kondisi suku bunga, biaya awal, dan kemampuan bayar bulanan sangat menentukan keamanan finansial jangka panjang. Pada April 2026, Bank Indonesia mempertahankan BI Rate di level […]

Mengapa Dokumen Rumah Warisan Harus Dicek Sebelum Dijual? Menjual rumah warisan tidak bisa disamakan dengan menjual rumah biasa atas nama pemilik yang masih hidup. Dalam rumah warisan, ada unsur pewaris, ahli waris, pembuktian hubungan hukum, potensi sengketa keluarga, serta kewajiban administrasi pertanahan dan pajak yang harus dibereskan terlebih dahulu. Karena itu, memahami dokumen rumah warisan […]

Apa Itu Roya Sertifikat? Roya adalah proses penghapusan catatan Hak Tanggungan pada sertifikat tanah atau rumah setelah utang, termasuk KPR, telah lunas. Dalam praktiknya, roya penting karena menandakan bahwa properti tersebut tidak lagi dibebani jaminan utang kepada bank atau kreditur. ATR/BPN menjelaskan bahwa setelah cicilan KPR lunas, roya perlu dilakukan agar sertifikat tanah kembali bebas […]

Membeli rumah, apartemen, ruko, atau properti lain dengan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah atau KPR sering menjadi pilihan karena pembeli tidak harus membayar seluruh harga properti secara tunai. Namun, tidak semua properti bisa langsung dibiayai bank. Salah satu penyebab utama pengajuan KPR ditolak bukan hanya karena penghasilan pembeli, tetapi juga karena dokumen properti tidak memenuhi standar […]

Mengecek luas tanah sesuai sertifikat adalah langkah penting sebelum membeli, menjual, membangun, mengajukan KPR, atau membagi warisan properti. Banyak orang mengira luas tanah cukup dilihat dari angka yang tertulis di sertifikat. Padahal, dalam praktiknya, luas tanah juga perlu dicocokkan dengan surat ukur, batas fisik di lapangan, data PBB, peta bidang, dan jika perlu dilakukan pengukuran […]

Cara Menjual Apartemen Cepat dengan Legalitas Lengkap Menjual apartemen cepat tidak cukup hanya dengan memasang foto bagus, menulis caption singkat, lalu berharap ada pembeli yang langsung transfer. Di pasar properti saat ini, kecepatan penjualan justru sangat dipengaruhi oleh dua hal yang sering dipisahkan padahal seharusnya berjalan bersama, yaitu strategi pemasaran yang tepat dan legalitas yang […]

Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah atau KPR bukan hanya dinilai dari kemampuan finansial calon pembeli. Bank juga menilai kualitas dokumen rumah yang akan dijadikan agunan. Artinya, meskipun gaji pemohon cukup, riwayat kredit bagus, dan uang muka tersedia, pengajuan tetap bisa terkendala apabila dokumen properti tidak lengkap, tidak konsisten, atau berisiko secara hukum. Dalam praktik KPR, rumah […]

Dokumen Penting Saat Membeli Rumah Lelang Membeli rumah lelang sering terlihat menarik karena harganya bisa lebih kompetitif daripada transaksi biasa. Namun, justru karena prosesnya berbeda dari jual beli rumah lewat developer atau pemilik langsung, calon pembeli harus lebih teliti pada dokumen. Dalam praktik resmi, rumah lelang di Indonesia umumnya diproses melalui DJKN dan KPKNL, dengan […]